Category Archives: Жилищное право

Движимое и недвижимое имущество это 2015

Движимое имущество, принятое налогоплательщиком на учет в качестве основных средств до этой даты, являлось объектом налогообложения и подлежало налогообложению. Нередко оказывается, что пройти желаемую процедуру регистрации в МРЭО ГИБДД им невозможно. Предприятие обанкротилось в 2010г., основным кредитором является ОАО «Сбербанк России», сумма долга перед которым составляет более 300 млн руб. Это означает, что компания «Авто» будет исчислять налог на имущество (авансовые платежи) с остаточной стоимости автомобиля. Форма предоставления результата оказания государственной услуги — электронная и бумажная. Услугодатель в течение одного рабочего дня направляет готовые документы в Государственную корпорацию, после чего Государственная корпорация выдает готовые документы услугополучателю.

Continue reading

Развод раздел имущества и квартиры если есть дети

Дело в том, что для каждой категории земель, имеющих разное назначение, законом установлена минимальная площадь, при которой допускается выделение участка в натуре. Если жена не имеет водительских прав и не водит машину, зачем ей эта машина, но если они решили всё имущество делить пополам, значит, машину выставляем на торги, продаём. Есть определенная специфика и в разделе жилого дома. Ведь, если не считать несколько случаев, дети не могут стать претендентами на общую квартиру. Эмоции в данном вопросе и личная привязанность к отцу ребенка уже роли играть не будут. Подобная сделка дает супругам возможность во внесудебном порядке решить спорные вопросы имущества, а также самостоятельно определить доли в недвижимости. Если денег на это нет, суд может решить реализовать квартиру с публичных торгов, а деньги поделить между бывшими супругами. Законодатель описывает порядок раздела общего имущества, нажитого за период нахождения в браке, в ст. 38 СК РФ. Нормы закона указывают, что разделение общего имущества осуществляется при нахождении лиц в браке или после его расторжения. Однако согласно статье 252 Гражданского кодекса, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать этого собственника продать свою долю и при отсутствии его согласия на это. Ирина Дмитриева, юрист сервиса отвечает на самые частые вопросы, связанные с разделом имущества. Мы с женой разводимся.

Continue reading

Приватизация однокомнатной квартиры сколько стоит

Также нет никаких ограничений на то, чтобы получить в частную собственность помещения, подлежащие модернизации, реконструкции и даже сносу. Семья бывшего начальника ОВД якобы украла у государства жилье стоимостью почти 4 миллиона рублей.«В нарушение установленного порядка была предоставлена служебная квартира, расположенная в центре города Балашов. При проведении серьезных работ расходы делятся поровну, в них принимают участие и собственники, и наниматели. Как узнать, приватизирована ли квартира? В некоторых случаях (например, при покупке квартиры) бывает необходимо уточнить, является ли данное жилье приватизированным или нет. Естественно, их услуги платные, но эта сумма не настолько велика, а помощь, которую они могут оказать в спорных вопросах, зачастую просто необходима. Как любой юридический процесс, она сопряжена с рядом тонкостей, о которых мы расскажем дальше. Признаться, до проведения «прямой линии» по приватизации не думала, что такой, на первый взгляд, простой вопрос вызовет повышенный интерес у наших читателей. И что ни звонок, то какая-то своя ситуация. Квартиру, где собственником является несовершеннолетний ребенок, можно продать только с разрешения Органов опеки и попечительства. Вполне подъемно, к тому же львиную часть суммы за долгие годы съест инфляция. К тому же для приватизации можно использовать чеки «Жильё». Как видим, стоимость и сроки приватизации квартир в Минске могут быть разными. Скажите пожалуйста, есть ли варианты рассрочки или кредита для гражданина РК? — Добрый день, Кристина. Так как далеко не всегда удается найти продавцов, готовых напрямую обменяться своими квартирами, обычно схема выглядит так: квартира, которую будут разменивать, выставляется на продажу, а потом, когда на нее находится покупатель, продавцу подбирают жилье из представленных на рынке вариантов. Очередники, жильцы общежитий, население военных городков — эти и многие другие россияне все еще нуждаются в бесплатной приватизации не менее чем крымчане и другие льготники. Гораздо выгодней заключить договор на срочную продажу объекта: в этом случае вы потеряете не более 5-10% от его рыночной стоимости. Ведь не всегда арендаторы будут платить часть коммунальных услуг, а при стопроцентной плате лучше уж отдавать деньги за собственную квартиру, чем за чужую.Помните, что лишь собственник может завещать квартиру по наследству, подарить, сдать или продать ее без разрешения муниципальных органов. Значительная часть указанных квадратных метров могут быть переведены в частное владение. Есть случаи, когда человек не в состоянии накопить на первоначальный взнос 10 % от общей суммы оценки жилья, чтобы внести в течение года после решения исполкома.

Continue reading

Иск на приватизацию квартир

Как правило, служебное жилье находится в государственной или муниципальной собственности. Жилищные споры — одна из самых популярных категорий гражданских исков. Тем не менее приватизация также дает ощутимые преимущества. Даже после определения Верховного суда позиция департамента не изменилась ни на миллиметр: квартиру изъять, Гладышеву выселить. Для такого подтверждения потребуется собрать правоустанавливающие документы на все квартиры, участвующие в сделке. Познакомились с семьей прежнего владельца: приличные люди, грудной ребенок… Предыдущие сделки (а я — четвертый собственник квартиры) оформлены по всем правилам нашего законодательства. Мы получили свидетельство о собственности и спокойно заселились, — рассказывает Светлана. Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры. Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. Однако для этого необходимы доказательства и серьезное основание. Классический пример выгодности этой операции – отказ от собственности на жилье в доме, предназначенном под снос. Приватизация служебного жилья до сих пор интересует россиян, так как многие из них проживают в ведомственных квартирах. О том, как сегодня оформить в собственность подобные помещения, рассказывает наш колумнист – адвокат Олег Сухов. Тем не менее, есть ряд плюсов, которые очевидны любому человеку, который мыслит на перспективу. Во-первых, даже в богатой Москве, щедро субсидирующей арендаторов, планируется перейти на стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Жилищные иски Жилищные иски — одни из самых эмоциональных в судебной практике, так как являются следствием споров, возникающих на основании разногласий о порядке пользования помещением, праве собственности, способе управления домом, порядке и способах оплаты жилья. Тенденция к небольшому уменьшению количества подобных исков наблюдалась в 2014 году — уже за первое полугодие этот показатель сократился более чем на восемь процентов и с тех пор удерживается на одном уровне. Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре. Отказаться от права приватизации можно, это оформляется письменно и заверяется в нотариальной конторе.

Continue reading

Способы раздела наследственного имущества

При наличии нескольких завещаний или в случае противоречий в их содержании принимается во внимание последнее завещание. Срок договора, заключение договора на новый срок и преимущественное право арендатора на заключение договора аренды. Детальным образом был прописан порядок наследования вотчин и поместий.При разделе во внимание принимались лишь те поместья, которые постоянно оставались за данным родом, за государеву службу, поместья же, обладание которыми было отягощено иными условиями, при разделе не учитывались. Один из районных народных судов Санкт-Петербурга удовлетворил исковые требования Борисовой.

Continue reading

Как подтвердить в суде факт владения и пользование недвижимым имуществом

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, в иске отказано на основании абзаца второго пункта 1 статьи 621 ГК РФ, согласно которому при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. Если регистрирующий орган прав на недвижимое имущество не может выдать соответствующий документ, то применяется судебный порядок. Исследовав договор и обстоятельства спора, суд кассационной инстанции установил, что разногласия возникли по поводу формулировки условия договора о размере арендной платы. В силу пункта 1 статьи 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Установления факта нахождения лица на иждивении умершего имеет значение для получения наследства, назначения пенсии или возмещения вреда. Исковое требование было основано на положениях пункта 2 статьи 610 ГК РФ, согласно которым каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора с соблюдением установленного данным пунктом порядка. Как показало обобщение судебной практики, дела о признании завещаний недействительными рассматриваются судами в основном правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными.

Continue reading

Три года для вступления в наследство

Если же последнее место жительства наследодателя в России неизвестно, то местом открытия наследства считается тот адрес, где находится основная часть наследственного имущества или недвижимость. Смогу ли я избежать обязательных платежей, если буду получать наследство по закону (а не по завещанию). : Не имеет значения, будете ли вы вступать в наследство по закону или по завещанию. После нового года такой возможности у них не будет даже теоретически. Трое из братьев были женаты. За этот период (27 лет) один брат и одна сестра умерли. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока приводит к утрате права на наследство. Как быть? подскажите? второй сын невыездной из России. Можно представить нотариусу документы, подтверждающие один из этих видов стоимости или несколько. Заявления, содержащие такое согласие, должны быть оформлены в соответствии с частями третьей и четвертой пункта 142 настоящей Инструкции. Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Внебрачный ребенок – ребенок, рожденный в неофициально оформленном бракеГражданским кодексом Республики Беларусьустановлены первоочередные права именно для этой категории наследников — детей. Договор купли-продажи автомобиля по наследству составляется между двух сторон самостоятельно и не нуждается в заверении. Имущество, права и обязанности умершего гражданина переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в том самом виде и в один и тот же момент. Если собственник одной доли в квартире наследует другую долю в результате смерти собственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире. Этот способ применим, когда нет спора среди наследников и если вам не требуется распорядиться (например, продать, подарить) наследственным имуществом. Если вы представите несколько документов, подтверждающих различные виды стоимости, то для расчета размера госпошлины нотариус должен принять наименьшую из стоимостей. Все права и обязанности по предварительному договору наследуются в обычном порядке.

Continue reading

Сколько сторон в договоре купли продажи недвижимости

Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ) Убытки, причиненные покупателю таким отказом поставщика, возмещаются государственным или муниципальным заказчиком. (в ред. Для понимания сделок необходимо учитывать еще один важный момент: сделки носят интеллектуальный характер. Мы можем договориться, что сделка есть, можем договориться, что сделки нет. Согласно ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Учредили юрлицо, купили землю – теперь нужно получить у местной общины индивидуальное разрешение на строительство. Список уважительных причин может быть открытым или четко ограниченным. В общем, как договоритесь. До подписания договора необходимо обговорить и решить с продавцом ряд важных вопросов: В какой срок вы готовы совершить сделку? Или в суде, если сделка вдруг будет оспорена.Конечно, при составлении договора у нотариуса процесс упрощается. Одним из исключений может являться отчуждение доли в праве общей собственности. Ситуация нашего клиента осложнялась тем, что отказ банка в кредите он получил после истечения предварительного договора, а основной договор заключен не был. Это заявление принимается Росреестром в любой срок, не обязательно связанный с предстоящей сделкой, после его поступления документы будут приниматься только от него лично. Такова жизнь. К содержаниюДокументы для сделки Если вы покупаете квартиру в ипотеку, список документов вам пришлет банк. Их более десятка. Сегодня, более 75% всех сделок регулируется посредством договоров купли-продажи. Каждый имеет возможность заранее написать заявление в Росреестр, чтобы документы по имуществу этот государственный орган принимал только лично от него. Дальнейшая судьба регистрации зависит от подлинности документов: сведения подтверждаются — процедура оформления регистрации продолжается. В противном случае он выносит отказ.

Continue reading

Права на земельный участок возникают с момента государственной регистрации

Право общей долевой собственности представляет собой единое право, особенностью которого является то, что оно принадлежит одновременно нескольким лицам. Земли предоставляются гражданам и юридическим лицам для определенных целей из земель соответствующих этим целям категорий. Пространственные границы одного права собственности не должны включать границ другого права. Для возникновения прав пользования жилым помещением несобственниками не требуется государственной регистрации. В первую очередь потому, что эти права не участвуют в гражданском обороте и не могут свободно отчуждаться. Собственник может отказаться от права собственности на земельный участок. Наиболее распространенным основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего земельного участка. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком. Согласно ст. 131 ЗК, граждане и юридические лица Украины имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, ренты, дарения, наследования и иных гражданско-правовых сделок. Например, освоения заболоченного участка, осуществления строительства дороги в определенные установленные сроки. Очевидно, что автоматического приобретения прав на объект недвижимости — земельный участок при совершении сделки с расположенной на нем недвижимостью законом не предусмотрено. Государственная регистрация права совместной собственности производится внесением одной записи о праве с указанием в качестве субъектов права всех совместных собственников. Последнее обновление информации на сайте произведено 21.06.2017 года.

Continue reading

Юридическая консультация по жилищным вопросам в чебоксарах

Поэтому в приватизации жилья истцу было ранее отказано. В своем иске он просит признать за ним право собственности за жилым помещением с перепланировкой. Сказали, что иск должен быть составлен от моего отца( отцу 75 лет, для него тяжелы все эти разбирательства), либо пусть он оформит доверенность на меня. Если муж успел обратиться к нотариусу с заявлением, то он считается вступившим в наследство. Подскажите пожалуйста можно ли каким нибудь способом оставить эту квартиру за мной!? ““Слава26.04.2017 07:14 Здравствуйте Слава! У Вас не простой вопрос. Покупатель квартиры подал в суд и требует выплаты ему неустойки по договору (она составляет 0,1 % за каждый день просрочки от суммы договора) в размере 53 тыс+компенсация расходов. Если такая сделка будет совершена, ее можно признать не действительной в суде. Многие люди просто не знают всех положений жилищного законодательства, установленных для военнослужащих льгот и норм. Заслуженный юрист Московской области. В его сферу деятельности входят семейные и жилищные споры, наследственные вопросы, дела об административных правонарушениях. Он с уверенностью осуществляет защиту интересов клиентов в судах общей юрисдикции. Помощь высококвалифицированного юриста или адвоката не может стоить дешёво или даже бесплатно. Наше сотрудничество начнется с юридической консультации по жилищным вопросам, которая доступна как при личной встрече, так и по сети Интернет или телефону.

Continue reading